初级会计 更多
热门问答
你好, 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象是房屋,征收范围限于城镇的经营性房屋。 2、谁要交房产税? A.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税; B.产权出典的,由承典人纳税; C.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税; D.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税; E.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税; F.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税; G.外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 3、房产税要交多少? A.从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征, 其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%. B.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%. 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4% . 4、房产税什么时候交? A.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税; B.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税; C.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税; D.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税; E.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税; F.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税; G.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。 5、房产税去哪交? A.办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税; B.银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税; C.付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
你好,购买小汽车进项税款抵扣账务处理是 借:固定资产 , 应交税费—应交增值税(进项税额), 贷:应付账款等科目
《财政部 国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税〔2016〕12号)第一条规定,将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围,由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元)的缴纳义务人,扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人.
你好,小规模未开票收入账务处理是 借:应收账款 等科目 , 贷:主营业务收入 , 应交税费—应交增值税
同学你好 在实际成本法下,存货的计价方法有先进先出法;个别计价法;月末一次加权平均法;移动加权平均法;
你好,是工资薪金需要代扣代缴个人所得税吗?
借条和欠条的区别:借条代表的是一种借贷合同关系,借款人向出借人借款,出借人同意并交付款项,借款人收到款项出具借条,此时借款合同成立并生效,借条由此产生。而欠条则是债权人与债务人已有经济往来,经债权人索要或结算后,债务人需给付债权人款项,由于债务人没有能力给付或者不能及时给付,而由债务人向债权人出具的一种条据。因此,欠条实际上是对双方经济往来的一种结算,欠条的成因是此前双方存在的其他法律关系。 借条和欠条的诉讼时效: 1、借条:根据借条是否约定还款期限,分为以下两种情况: (1)借条中约定还款期限的,诉讼时效为3年,从还款期限届满的次日起计算。 (2)借条中未约定还款期限的,债权人在20年内都可以主张权利,但自第一次主张权利未能实现之日起,再次主张权利的诉讼时效从债务人拒绝偿还之次日起开始计算,超过3年没有再次主张权利的,法律将不予保护。 2、欠条:债务人开具欠条应认定为诉讼时效中断。而债权人的诉讼时效为3年,从债务人出具欠条之次日起计算。 【法律依据】 《合同法》第一百九十七条合同形式及主要条款 借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
融资租入固定资产和分切付款的区别 (1)分期付款是一种买卖交易,买者不仅获得了所交易物品的使用权,而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为,尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险,但从法律上讲,租赁物所有权名义上仍归出租人所有。 (2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有,租赁物作为长期应收款;承租方计入固定资产,进行计提折旧。分期付款购买的物品归买主所有,因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。 (3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除,而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除,此外,购买某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠。 (4)在期限上,分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限,而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此,同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。 (5)分期付款不是全额信贷,买方通常要即期支付贷款的。
你好,只是说法不同,一个意思 的
会计税务 更多
智慧算财税咨询(茂名)有限公司粤ICP备18129191号-2